30 лет назад одним из самых запоминающихся для Беларуси событий стало появление «своего KaDeWe» — магазина, «как в Европе»: 14 мая 1993 года в центре Минска торжественно открылся торговый дом «На Немиге». Office Life вспомнил интересные факты из истории первого островка капитализма в стране.

Фото: megapolis-real.by

ВМЕСТО «ДЕТСКОГО МИРА»

Торговый дом начинали строить еще в 1982-м как крупнейший в столице магазин «Детский мир». Проект комплекса был разработан командой архитектора Сергея Мусинского.

Но вскоре заказчик решил превратить его в универсальный магазин. Во-первых, предвидел проблемы с ассортиментом, во-вторых, в других районах Минска уже появились подобные объекты.

ГОЛЛАНДСКИЕ «ПИАНИСТЫ» В АКЦИОНЕРАХ

К началу 90-х, когда потоки бюджетных денег на все стройки заметно обмельчали, готовность будущего торгового комплекса составляла всего 50%. И в отчетах чиновников он приобрел стандартную для многих возводившихся в то время объектов характеристику «долгострой».

Фото: pastvu.com / Driver_BY

Избавили стройку на Немиге от этого ярлыка… нидерландские «пианисты».

Сейчас трудно поверить, но в конце 80-х в число самых успешных экспортеров республики вошло борисовское объединение «Белмузпром». Его взлету и контролю (правда, кратковременному) над 10–15% мирового рынка недорогих пианино способствовали осевшие на фабрике музыкальных инструментов предприимчивые нидерландские бизнесмены из компании «Пианофортекс» (г. Роден).

Именно владельцы «Пианофортекс» загорелись желанием стать соучредителями торгового предприятия в Минске, о создании которого в 1991 году договорился тогдашний премьер Вячеслав Кебич во время своего визита в «страну тюльпанов».

В августе 1991-го под проект было зарегистрировано СП «Роден-Минск». Оно получило в аренду советскую «незавершенку» с обязательствами построить то, что планировалось. «Пианофортекс» получил в капитале СП 50%-ную долю. Городским властям достался 41%.

Объявление в газете 90-х

В историю торгового дома «На Немиге» вошли еще две фигуры. Одна из них — это активно развивавший деловые контакты с нидерландским бизнесом глава полугосударственного концерна «Белпроминвест» Владимир Булойчик. Вверенному ему предприятию была отписана оставшаяся доля в 9%. Другая — это бывший куратор минской торговли от горкома партии Сергей Гуринович. Его поставили руководить «Роден-Минском» и достраивать торговый комплекс на Немиге.

НЕМЕЦ НА ЗАМЕНУ

Сергей Гуринович

Под руководством Гуриновича в итоге и достроили объект. Без бюджетных денег, поскольку в середине 1992-го депутаты горсовета проголосовали за прекращение бюджетных ассигнований на эту стройку. И, что удивительно, без голландцев и без «Белпроминвеста».

У первых разладилось с экспортом пианино, и они ретировались и из Борисова, и из Минска, так и не оплатив свою долю в уставном фонде «Роден-Минска». Их в мае 1993-го заменил немецкий предприниматель Хартман, за оплату поставивший «Роден-Минску» торговое оборудование и первые партии товаров.

Что касается «Белпроминвеста», то он был сначала реорганизован в ассоциацию делового сотрудничества, а потом — в частную компанию «Белфортекс» под контролем того же Булойчика. «Белфортекс» стал правопреемником доли в «Роден-Минске», а параллельно — одним из первых и крупнейших импортеров техники Philips, открыл частный вуз и собственный универмаг на Притыцкого.

Объявление в газете 90-х

В уставный фонд СП «Белфортекс» внес примерно седьмую долю от положенного, поэтому стройка на Немиге в основном велась за счет кредитов и параллельной деятельности — в частности, за счет доходов от оптовой торговли импортной одеждой и обувью. До ввода в эксплуатацию торгового дома «Роден-Минск» успел открыть магазин «Чай» недалеко от площади Победы. Но он оказался убыточным.

СТАЖИРОВКИ ДЛЯ ПРОДАВЦОВ В ГЕРМАНИИ И ФИРМЕННАЯ СЕКЦИЯ LEGO

Некоторые (с авансом, правда) сравнивали открывшийся 14 мая комплекс с берлинским универсамом KaDeWe.

«Супермаркет — западный, покупатели — мы», «Вы бывали на „Немиге“?» — с подобными заголовками вышли газетные репортажи из торгового заведения, которое, действительно, не было похоже ни на одно из работавших в Беларуси в то время.

Для посетителей необычным было буквально все: интерьер, планировка, свободный тип обслуживания, охрана в штатском…

«Тут все солидно, как в музее, блестит, как в операционной, обслуживание на высшем уровне, и, если бы не родные советские товары, можно считать, что „Торговый дом на Немиге“ — первый в Минске супермаркет западного типа», — так впечатлило одного из корреспондентов посещение комплекса.

Персонал отбирали и заключали с ним контракты. За первые два года около 100 сотрудников из 800 прошли обучение в Германии, Чехии и других западных странах.

«Судя по всему, контракты разработаны не без участия немецкой стороны, ибо требуют от всех работников немецкой точности, вежливости и аккуратности. В противном случае работник наказывается материально, здесь очень гибкая система материальных наказаний и поощрений. Для того чтобы продавца наказали, достаточно одного слова менеджера, который целый день за продавцом наблюдает. Ежедневно делается оценка каждого продавца и специалиста», — описывала непривычную внутреннюю кухню пресса.

В отличие от привязанных к централизованным фондам конкурентов «Роден-Минск» сразу сделал ставку на прямые контакты с производителями и их местными представителями. Торговый дом выделяло наличие фирменных секций — Procter&Gamble, Levi`s, L`Escale, Braun, Herlitz, Lego.

В первый же год перед новогодними праздниками была устроена распродажа с участием актеров одного из столичных театров: на импорт скидка составляла до 5–10%, на отечественное — до 25%.

Уже по итогам неполного первого года торговый дом обошел главных конкурентов — ГУМ, ЦУМ и универмаг «Беларусь» по трем ключевым торговым показателям — товарообороту, самой большой нагрузке на квадратный метр торговой площади и самой низкой торговой надбавке.

БАР ДЛЯ НЕМЕЦКИХ ДИПЛОМАТОВ

Иностранные гости столицы и местные экспаты в свою очередь стали важной составляющей ежедневной 20-тысячной клиентской базы комплекса, включая филиалы.

Уже в 1993 году на его территории открылось кафе «Ванда», в которое на протяжении долгого времени можно было попасть только по предварительной записи. В следующем, 1994-м заработали кафе «Чабор» и ресторан-бар «Варштайнер», в котором любили «зависать» представители немецкого дипломатического корпуса.

Кроме уже упоминавшегося «Чая», «Роден-Минску» подчинялись магазин «Детская одежда» на Кошевого и построенные и арендованные в 1993-1994 годах торговые дома в Молодечно и Бобруйске.

ПЕРВЫЙ УКАЗ О НАЦИОНАЛИЗАЦИИ

Как 30 лет назад в Беларуси открыли первый «западный» ТЦ

Фото: Office Life

Но уже 1994 год управляющая компания закончила с убытком и тревожным ожиданием резолюции на многомесячную проверку деятельности «Роден-Минска» Контрольной палатой.

Ее результатом стал, по сути, первый в истории Беларуси указ о национализации, подписанный 2 февраля 1995 года Александром Лукашенко.

Он так и назывался «О предотвращении необоснованной приватизации» и отменял решения города о передаче частникам («Роден-Минску», «Белфортексу» и др.) советской «незавершенки». Материалы проверки предписывалось отправить в Генпрокуратуру «для искоренения нарушений законодательства и привлечения к ответственности лиц, которые их допустили».

Интерес правоохранителей к торговому дому «пробудил» конфликт интересов между его руководителем Гуриновичем и учредителем Булойчиком. Первый пытался ввести в состав собственников «Роден-Минска» компанию «ЛНБ», созданную сотрудниками комплекса и принявшую участие в финансировании его строительства. Булойчик и его партнеры по «Белфортексу» этому противились, блокируя внесение изменений.

И в итоге победителем в конфликте в качестве третьего радующегося стало… государство. Все ранее выданные частным инвесторам документы на владение площадями комплекса были аннулированы, а само здание переведено на баланс ЖРЭО Центрального района. «Роден-Минск» в 1996 году был преобразован в торговый дом «На Немиге», в котором доля государства выросла с 41 до 67,5%. Компания «С. Хартман» получила в его капитале 17,7%, а «Белфортекс» — 14,8%.

Что касается Сергея Гуриновича, то его отправили в отставку в конце 1995-го. На его должность учредителями был приглашен бывший министр торговли БССР и замминистра этого ведомства в первые годы независимости Владимир Демьянович.

24 июля 1997 года принял своих первых покупателей продовольственный комплекс по ул. Немига, 10.

26 октября 2003 года открыто кафе “Встретимся на Немиге”, рассчитанное на 80 мест.

09 июля 2004 года в жизни предприятия произошло еще одно значительное событие – торжественно распахнуло свои двери для покупателей одно из крупнейших в городе предприятий торговли продовольственными товарами – “Универсам”, торговая площадь которого превышает 1000 квадратных метров.

26 ноября 2004 года введены в эксплуатацию фирменные салоны по торговле технически сложными товарами: “Салон Телерадиотоваров” и “Салон Электротоваров”.

29 июня 2006 года проведена государственная регистрация нового наименования предприятия – Общество с ограниченной ответственностью “Торговый дом “На Немиге”.

12 февраля 2008 года введены в эксплуатацию фирменные салоны обуви.

Универмаг “Торговый дом “На Немиге” является одним из крупнейших торговых предприятий Республики Беларусь.

Высокий рейтинг нашего предприятия “Торговый дом “На Немиге” подтверждают награды:

Президента Республики Беларусь;

Министерства торговли Республики Беларусь, в т.ч.: Почетная награда Министерства торговли “Бронзовый меркурий” в номинации: “За лучшую организацию торгового обслуживания населения, обеспечение высокого уровня культуры торговли, высокоэффективную хозяйственную деятельность в сфере организации торговли непродовольственными товарами”;

Мингорисполкома;

Предприятий-производителей товаров и др.

09.08.2018 г. учредителем общества было принято решение о реорганизации ООО “Торговый дом “На Немиге” путем преобразования в коммунальное унитарное предприятие “Торговый дом “На Немиге” (решение Мингорисполкома от 09.08.2018г. №2567, приказ ГУПР Мингорисполкома от 10.08.2018г.№169).